Casa / Chalet en Centelles, venta

CASA + SOLAR EDIFICABLE

FINCA CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE CENTELLES – CASA + SOLAR EDIFICABLE

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta en exclusiva una interesante oportunidad de inversión en la calle de Vic, 16-18 de Centelles, formada por una finca que se vende en su conjunto y que incluye una vivienda existente y una amplia superficie de terreno con potencial edificable.

La finca está situada en suelo urbano, calificado urbanísticamente como Zona de Ensanche Tradicional, Intensidad 2 – Clave 11.2. El estudio de edificabilidad realizado por una arquitecta contempla una profundidad edificable máxima de 14 metros, alineación a calle y una altura máxima de 10,30 metros, correspondiente a planta baja más dos plantas piso.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su versatilidad, ya que el estudio plantea diferentes alternativas de desarrollo según el proyecto del inversor o promotor.

Especialmente interesante es la posibilidad de conservar la vivienda actual y desarrollar tres nuevas viviendas unifamiliares con jardín posterior, configurando así un conjunto de cuatro viviendas: tres de nueva construcción más la casa existente. Las nuevas viviendas podrían desarrollarse en planta baja más dos plantas, con superficies de planta aproximadas de 93 m², 60 m² y 70 m², respectivamente.

El estudio contempla también otras alternativas:

Construcción de 4 viviendas unifamiliares con jardín, sustituyendo la edificación actual.

Construcción de un edificio plurifamiliar de hasta 9 viviendas.

Conservación de la casa existente y construcción de un edificio plurifamiliar de 6 viviendas, con aproximadamente 660 m² edificables distribuidos en tres plantas, además de la vivienda actual.

Se trata, por tanto, de una propiedad especialmente adecuada para promotores, constructores, inversores o patrimonialistas, con distintas posibilidades de desarrollo y con la ventaja de poder conservar la casa actual y actuar sobre el resto de la finca.

Una oportunidad singular para adquirir casa y solar en una única operación, en una zona urbana consolidada de Centelles, con un estudio de edificabilidad ya realizado que permite visualizar claramente diferentes escenarios de inversión.

Las propuestas descritas corresponden a un estudio previo de edificabilidad. Cualquier actuación o segregación quedará sujeta a la tramitación, aprobación y obtención de las correspondientes licencias urbanísticas.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Centelles
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sup. Útil: 90 m²
• Sup. Construida: 100 m²
• Sup. Parcela: 542 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G
• Certificación energética (emisiones): G

Características

• Exterior: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2

CASA + SOLAR EDIFICABLE

FINCA CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE CENTELLES – CASA + SOLAR EDIFICABLE

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta en exclusiva una interesante oportunidad de inversión en la calle de Vic, 16-18 de Centelles, formada por una finca que se vende en su conjunto y que incluye una vivienda existente y una amplia superficie de terreno con potencial edificable.

La finca está situada en suelo urbano, calificado urbanísticamente como Zona de Ensanche Tradicional, Intensidad 2 – Clave 11.2. El estudio de edificabilidad realizado por una arquitecta contempla una profundidad edificable máxima de 14 metros, alineación a calle y una altura máxima de 10,30 metros, correspondiente a planta baja más dos plantas piso.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su versatilidad, ya que el estudio plantea diferentes alternativas de desarrollo según el proyecto del inversor o promotor.

Especialmente interesante es la posibilidad de conservar la vivienda actual y desarrollar tres nuevas viviendas unifamiliares con jardín posterior, configurando así un conjunto de cuatro viviendas: tres de nueva construcción más la casa existente. Las nuevas viviendas podrían desarrollarse en planta baja más dos plantas, con superficies de planta aproximadas de 93 m², 60 m² y 70 m², respectivamente.

El estudio contempla también otras alternativas:

Construcción de 4 viviendas unifamiliares con jardín, sustituyendo la edificación actual.

Construcción de un edificio plurifamiliar de hasta 9 viviendas.

Conservación de la casa existente y construcción de un edificio plurifamiliar de 6 viviendas, con aproximadamente 660 m² edificables distribuidos en tres plantas, además de la vivienda actual.

Se trata, por tanto, de una propiedad especialmente adecuada para promotores, constructores, inversores o patrimonialistas, con distintas posibilidades de desarrollo y con la ventaja de poder conservar la casa actual y actuar sobre el resto de la finca.

Una oportunidad singular para adquirir casa y solar en una única operación, en una zona urbana consolidada de Centelles, con un estudio de edificabilidad ya realizado que permite visualizar claramente diferentes escenarios de inversión.

Las propuestas descritas corresponden a un estudio previo de edificabilidad. Cualquier actuación o segregación quedará sujeta a la tramitación, aprobación y obtención de las correspondientes licencias urbanísticas.