Casa / Xalet a Centelles, en venda

CASA + SOLAR EDIFICABLE

FINCA AMB GRAN POTENCIAL D’INVERSIÓ AL CENTRE DE CENTELLES – CASA + SOLAR EDIFICABLE

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta en exclusiva una interessant oportunitat d’inversió al carrer de Vic, 16-18 de Centelles, formada per una finca que es ven conjuntament i que inclou habitatge existent i una àmplia superfície de terreny amb potencial edificatori.

La finca està situada en sòl urbà, qualificat urbanísticament com a Zona d’Eixample Tradicional, Intensitat 2 – Clau 11.2. L’estudi edificatori realitzat per arquitecta contempla una profunditat edificable màxima de 14 metres, alineació a carrer i una alçada màxima de 10,30 metres, corresponent a planta baixa més dues plantes pis.

Un dels grans atractius de la propietat és la seva versatilitat, ja que l’estudi planteja diferents alternatives de desenvolupament segons el projecte de l’inversor o promotor.

Especialment interessant és la possibilitat de mantenir l’habitatge actual i desenvolupar tres nous habitatges unifamiliars amb jardí posterior, configurant així un conjunt de quatre habitatges: tres de nova construcció més la casa existent. Els nous habitatges podrien desenvolupar-se en planta baixa més dues plantes, amb superfícies de planta aproximades de 93 m², 60 m² i 70 m², respectivament.

L’estudi contempla també altres alternatives: la construcció de 4 habitatges unifamiliars amb jardí, substituint l’edificació actual; un edifici plurifamiliar de fins a 9 habitatges; o, mantenint la casa existent, la construcció d’un edifici plurifamiliar de 6 habitatges, amb aproximadament 660 m² edificables en tres plantes, a més de l’habitatge existent.

Es tracta, per tant, d’una propietat especialment adequada per a promotors, constructors, inversors o patrimonialistes, amb diferents possibilitats de desenvolupament i amb l’avantatge de poder conservar la casa actual i actuar sobre la resta de la finca.

Una oportunitat singular per adquirir casa i solar en una única operació, en una zona urbana consolidada de Centelles, amb un estudi edificatori ja realitzat que permet visualitzar clarament diferents escenaris d’inversió.

Les propostes descrites corresponen a un estudi edificatori previ i qualsevol actuació o segregació quedarà subjecta a la tramitació, aprovació i llicències urbanístiques corresponents.

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Centelles
• Habitacions: 3
• Banys: 1
• Sup. útil: 90 m²
• Sup. construïda: 100 m²
• Sup. parcel·la: 542 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): G
• Certificació energètica (emisiones): G

Extres

• Exterior: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 2

CASA + SOLAR EDIFICABLE

FINCA AMB GRAN POTENCIAL D’INVERSIÓ AL CENTRE DE CENTELLES – CASA + SOLAR EDIFICABLE

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta en exclusiva una interessant oportunitat d’inversió al carrer de Vic, 16-18 de Centelles, formada per una finca que es ven conjuntament i que inclou habitatge existent i una àmplia superfície de terreny amb potencial edificatori.

La finca està situada en sòl urbà, qualificat urbanísticament com a Zona d’Eixample Tradicional, Intensitat 2 – Clau 11.2. L’estudi edificatori realitzat per arquitecta contempla una profunditat edificable màxima de 14 metres, alineació a carrer i una alçada màxima de 10,30 metres, corresponent a planta baixa més dues plantes pis.

Un dels grans atractius de la propietat és la seva versatilitat, ja que l’estudi planteja diferents alternatives de desenvolupament segons el projecte de l’inversor o promotor.

Especialment interessant és la possibilitat de mantenir l’habitatge actual i desenvolupar tres nous habitatges unifamiliars amb jardí posterior, configurant així un conjunt de quatre habitatges: tres de nova construcció més la casa existent. Els nous habitatges podrien desenvolupar-se en planta baixa més dues plantes, amb superfícies de planta aproximades de 93 m², 60 m² i 70 m², respectivament.

L’estudi contempla també altres alternatives: la construcció de 4 habitatges unifamiliars amb jardí, substituint l’edificació actual; un edifici plurifamiliar de fins a 9 habitatges; o, mantenint la casa existent, la construcció d’un edifici plurifamiliar de 6 habitatges, amb aproximadament 660 m² edificables en tres plantes, a més de l’habitatge existent.

Es tracta, per tant, d’una propietat especialment adequada per a promotors, constructors, inversors o patrimonialistes, amb diferents possibilitats de desenvolupament i amb l’avantatge de poder conservar la casa actual i actuar sobre la resta de la finca.

Una oportunitat singular per adquirir casa i solar en una única operació, en una zona urbana consolidada de Centelles, amb un estudi edificatori ja realitzat que permet visualitzar clarament diferents escenaris d’inversió.

Les propostes descrites corresponen a un estudi edificatori previ i qualsevol actuació o segregació quedarà subjecta a la tramitació, aprovació i llicències urbanístiques corresponents.