Parcel·la a Sant Martí de Centelles, en venda

SOLAR URBÀ DE 752 M² AMB PROJECTE ESTUDIAT PER A 12 HABITATGES – IDEAL PROMOTORS

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta aquesta interessant oportunitat d’inversió immobiliària situada al carrer Nou 35-37 de Sant Martí de Centelles, en una zona residencial tranquil·la, envoltada de natura i amb excel·lents comunicacions.

La propietat està formada per dues parcel·les urbanes contigües, amb una superfície total de 752 m², que ofereixen la possibilitat de desenvolupar un projecte residencial de nova construcció.

Segons l’estudi urbanístic elaborat per un despatx d’arquitectura, les parcel·les permetrien desenvolupar una promoció de fins a 12 habitatges, distribuïts en dos edificis plurifamiliars de 6 habitatges cadascun, amb places d’aparcament i espais exteriors.

POSSIBILITATS CONSTRUCTIVES

D’acord amb l’estudi de viabilitat urbanística disponible, el terreny presenta les característiques següents:

Superfície total: 752 m².
Parcel·la 1: 354 m².
Parcel·la 2: 398 m².
Classificació urbanística: sòl urbà.
Qualificació urbanística: clau 2b.
Capacitat residencial estimada: fins a 12 habitatges.
Edificabilitat estimada: 888,60 m² destinats a habitatges.
Superfície prevista per a garatges: 280 m².
Alçada reguladora màxima: 10,60 metres.
Nombre de plantes: planta baixa més dues plantes pis (PB+2PP).
La configuració de les parcel·les permet plantejar una promoció residencial amb habitatges de diferents tipologies, adaptats a la demanda actual, amb la possibilitat d’incorporar aparcaments i zones exteriors privades o comunitàries.

UBICACIÓ I ENTORN

El terreny està situat en un entorn residencial de Sant Martí de Centelles, molt proper a Aiguafreda i Centelles.

La seva ubicació combina la tranquil·litat d’un municipi envoltat de natura amb una bona connexió amb les principals poblacions de la comarca i l’àrea metropolitana de Barcelona.

A només 5 minuts a peu de l’estació de tren de la línia R3, amb connexió amb Barcelona, i aproximadament a 20 minuts de Vic i 45 minuts de Barcelona en vehicle.

Les parcel·les disposen d’orientació sud-est, amb façana al carrer Nou i vistes obertes cap a l’entorn natural.

UNA EXCEL·LENT OPORTUNITAT D’INVERSIÓ

Una proposta especialment interessant per a promotors immobiliaris, constructors i inversors que busquin desenvolupar una promoció residencial d’obra nova en una zona amb demanda d’habitatge.

Es disposa d’un estudi urbanístic i de viabilitat constructiva, amb una proposta d’implantació dels edificis i una anàlisi econòmica orientativa de la promoció.

Les possibilitats edificatòries indicades estan subjectes a la comprovació dels paràmetres urbanístics vigents, les condicions tècniques de les parcel·les i l’obtenció de les autoritzacions municipals corresponents.

Per a més informació sobre les possibilitats constructives o per consultar l’estudi urbanístic, contacteu amb nosaltres.

ROSA PARÉS Real Estate by RJP

Detalls

• Tipus de propietat: Parcel·la
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Sant Martí de Centelles
• Sup. parcel·la: 752 m²

Extres

SOLAR URBÀ DE 752 M² AMB PROJECTE ESTUDIAT PER A 12 HABITATGES – IDEAL PROMOTORS

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta aquesta interessant oportunitat d’inversió immobiliària situada al carrer Nou 35-37 de Sant Martí de Centelles, en una zona residencial tranquil·la, envoltada de natura i amb excel·lents comunicacions.

La propietat està formada per dues parcel·les urbanes contigües, amb una superfície total de 752 m², que ofereixen la possibilitat de desenvolupar un projecte residencial de nova construcció.

Segons l’estudi urbanístic elaborat per un despatx d’arquitectura, les parcel·les permetrien desenvolupar una promoció de fins a 12 habitatges, distribuïts en dos edificis plurifamiliars de 6 habitatges cadascun, amb places d’aparcament i espais exteriors.

POSSIBILITATS CONSTRUCTIVES

D’acord amb l’estudi de viabilitat urbanística disponible, el terreny presenta les característiques següents:

Superfície total: 752 m².
Parcel·la 1: 354 m².
Parcel·la 2: 398 m².
Classificació urbanística: sòl urbà.
Qualificació urbanística: clau 2b.
Capacitat residencial estimada: fins a 12 habitatges.
Edificabilitat estimada: 888,60 m² destinats a habitatges.
Superfície prevista per a garatges: 280 m².
Alçada reguladora màxima: 10,60 metres.
Nombre de plantes: planta baixa més dues plantes pis (PB+2PP).
La configuració de les parcel·les permet plantejar una promoció residencial amb habitatges de diferents tipologies, adaptats a la demanda actual, amb la possibilitat d’incorporar aparcaments i zones exteriors privades o comunitàries.

UBICACIÓ I ENTORN

El terreny està situat en un entorn residencial de Sant Martí de Centelles, molt proper a Aiguafreda i Centelles.

La seva ubicació combina la tranquil·litat d’un municipi envoltat de natura amb una bona connexió amb les principals poblacions de la comarca i l’àrea metropolitana de Barcelona.

A només 5 minuts a peu de l’estació de tren de la línia R3, amb connexió amb Barcelona, i aproximadament a 20 minuts de Vic i 45 minuts de Barcelona en vehicle.

Les parcel·les disposen d’orientació sud-est, amb façana al carrer Nou i vistes obertes cap a l’entorn natural.

UNA EXCEL·LENT OPORTUNITAT D’INVERSIÓ

Una proposta especialment interessant per a promotors immobiliaris, constructors i inversors que busquin desenvolupar una promoció residencial d’obra nova en una zona amb demanda d’habitatge.

Es disposa d’un estudi urbanístic i de viabilitat constructiva, amb una proposta d’implantació dels edificis i una anàlisi econòmica orientativa de la promoció.

Les possibilitats edificatòries indicades estan subjectes a la comprovació dels paràmetres urbanístics vigents, les condicions tècniques de les parcel·les i l’obtenció de les autoritzacions municipals corresponents.

Per a més informació sobre les possibilitats constructives o per consultar l’estudi urbanístic, contacteu amb nosaltres.

ROSA PARÉS Real Estate by RJP