Parcela en Sant Martí de Centelles, venta

Descripción

TERRENO URBANO EN VENTA EN SANT MARTÍ DE CENTELLES – OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES
752 m² de terreno urbano con posibilidad de construir hasta 12 viviendas

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta esta interesante oportunidad de inversión inmobiliaria situada en la calle Nou 35-37 de Sant Martí de Centelles, en una tranquila zona residencial, rodeada de naturaleza y con excelentes comunicaciones.

La propiedad está formada por dos parcelas urbanas contiguas, con una superficie total de 752 m², que ofrecen la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de obra nueva.

Según el estudio urbanístico elaborado por un despacho de arquitectura, las parcelas permitirían desarrollar una promoción de hasta 12 viviendas, distribuidas en dos edificios plurifamiliares de 6 viviendas cada uno, con plazas de aparcamiento y espacios exteriores.

POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS

De acuerdo con el estudio de viabilidad urbanística disponible, el terreno presenta las siguientes características:

Superficie total: 752 m².
Parcela 1: 354 m².
Parcela 2: 398 m².
Clasificación urbanística: suelo urbano.
Calificación urbanística: clave 2b.
Capacidad residencial estimada: hasta 12 viviendas.
Edificabilidad estimada: 888,60 m² destinados a viviendas.
Superficie prevista para garajes: 280 m².
Altura reguladora máxima: 10,60 metros.
Número de plantas: planta baja más dos plantas piso (PB+2PP).

La configuración de las parcelas permite plantear una promoción residencial con viviendas de diferentes tipologías, adaptadas a la demanda actual, con la posibilidad de incorporar aparcamientos y zonas exteriores privadas o comunitarias.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno está situado en un entorno residencial de Sant Martí de Centelles, muy próximo a Aiguafreda y Centelles.

Su ubicación combina la tranquilidad de un municipio rodeado de naturaleza con una buena conexión con las principales poblaciones de la comarca y el área metropolitana de Barcelona.

Se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la estación de tren de la línea R3, con conexión con Barcelona, y aproximadamente a 20 minutos de Vic y 45 minutos de Barcelona en vehículo.

Las parcelas disponen de orientación sureste, con fachada a la calle Nou y vistas abiertas hacia el entorno natural.

UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Una propuesta especialmente interesante para promotores inmobiliarios, constructores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial de obra nueva en una zona con demanda de vivienda.

Se dispone de un estudio urbanístico y de viabilidad constructiva, con una propuesta de implantación de los edificios y un análisis económico orientativo de la promoción.

Las posibilidades edificatorias indicadas están sujetas a la comprobación de los parámetros urbanísticos vigentes, las condiciones técnicas de las parcelas y la obtención de las correspondientes autorizaciones municipales.

Para más información sobre las posibilidades constructivas o para consultar el estudio urbanístico, contacte con nosotros.

ROSA PARÉS Real Estate by RJP

Detalle

• Tipo de propiedad: Parcela
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Sant Martí de Centelles
• Sup. Parcela: 752 m²

Características

Descripción

TERRENO URBANO EN VENTA EN SANT MARTÍ DE CENTELLES – OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES
752 m² de terreno urbano con posibilidad de construir hasta 12 viviendas

ROSA PARÉS Real Estate by RJP presenta esta interesante oportunidad de inversión inmobiliaria situada en la calle Nou 35-37 de Sant Martí de Centelles, en una tranquila zona residencial, rodeada de naturaleza y con excelentes comunicaciones.

La propiedad está formada por dos parcelas urbanas contiguas, con una superficie total de 752 m², que ofrecen la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de obra nueva.

Según el estudio urbanístico elaborado por un despacho de arquitectura, las parcelas permitirían desarrollar una promoción de hasta 12 viviendas, distribuidas en dos edificios plurifamiliares de 6 viviendas cada uno, con plazas de aparcamiento y espacios exteriores.

POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS

De acuerdo con el estudio de viabilidad urbanística disponible, el terreno presenta las siguientes características:

Superficie total: 752 m².
Parcela 1: 354 m².
Parcela 2: 398 m².
Clasificación urbanística: suelo urbano.
Calificación urbanística: clave 2b.
Capacidad residencial estimada: hasta 12 viviendas.
Edificabilidad estimada: 888,60 m² destinados a viviendas.
Superficie prevista para garajes: 280 m².
Altura reguladora máxima: 10,60 metros.
Número de plantas: planta baja más dos plantas piso (PB+2PP).

La configuración de las parcelas permite plantear una promoción residencial con viviendas de diferentes tipologías, adaptadas a la demanda actual, con la posibilidad de incorporar aparcamientos y zonas exteriores privadas o comunitarias.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno está situado en un entorno residencial de Sant Martí de Centelles, muy próximo a Aiguafreda y Centelles.

Su ubicación combina la tranquilidad de un municipio rodeado de naturaleza con una buena conexión con las principales poblaciones de la comarca y el área metropolitana de Barcelona.

Se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la estación de tren de la línea R3, con conexión con Barcelona, y aproximadamente a 20 minutos de Vic y 45 minutos de Barcelona en vehículo.

Las parcelas disponen de orientación sureste, con fachada a la calle Nou y vistas abiertas hacia el entorno natural.

UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Una propuesta especialmente interesante para promotores inmobiliarios, constructores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial de obra nueva en una zona con demanda de vivienda.

Se dispone de un estudio urbanístico y de viabilidad constructiva, con una propuesta de implantación de los edificios y un análisis económico orientativo de la promoción.

Las posibilidades edificatorias indicadas están sujetas a la comprobación de los parámetros urbanísticos vigentes, las condiciones técnicas de las parcelas y la obtención de las correspondientes autorizaciones municipales.

Para más información sobre las posibilidades constructivas o para consultar el estudio urbanístico, contacte con nosotros.

ROSA PARÉS Real Estate by RJP